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房地产业还能辉煌多久

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这是一个面向未来的提问,还未发生的事情,任何人都无法给出...

最佳答案:

  这是一个面向未来的提问,还未发生的事情,任何人都无法给出准确无误的答案,唯一可参考的就是借助其他发生过此事件地区的经验,再结合本地区的特性,给出合理预判。

房地产还能辉煌多久?房地产已经不辉煌了,也是时候降温了。接下来是就地城镇化。

  一、房地产已经不辉煌了,也是时候降温。为什么呢?

  ①房地产发展得不偿失。这个想必大家都知道,透支几代人收入买房,这个导致市场对其他产品服务失去了消费能力,挤压消费。其他行业都在裁员、降薪甚至关门破产。这个发展当然得不偿失,再继续下去,以后除了房子一无所有。现在车子、服务业、服装、实体都逐步丧失了消费市场。裁员、降薪、关门越来越多。

  ②高房价没有生存空间了。现在人们已经没有钱再来买高房价,就算可以透支三代人买房都买了,接下来没有房子的要买房,恐怕要透支祖宗十八代才够。2018我国全面生产总值GDP才90万亿左右,但是2019年我们的债权规模已经超过90万亿,基本全民负债已经是铁板板事实。90后平均负债12万,家庭负债杠杆40%到200%都有,拿什么消费房子。

  ③我们不能再依赖混泥土发展了。绿水青山就是金山银山,那烧水泥和练钢材污染不亚于化工污染。并且把钢材用在混泥土里面真的浪费,商品房足够40-60亿人住了,继续发展他干嘛?房子不能打仗,不能飞,不能带动人类社会进步,带不来科技。还有都依赖出让土地来维持财政收入,最后让百姓一辈子房奴来买单,脱离了我们方针路线。

  四、房地产发展把金融货币至于不安全地位,这个大家可以思考,我们货币印180万亿,房子值300多万亿,那全部货币基本在房子里面,全部释放通货膨胀,不释放其他行业用钱慌,这是两头难。还有房地产发展都是债务推起来的,从开发商拿地、造楼到百姓买房,哪里不是负债,哪里创造了财富,这个完全是创造债务。十次危机九次房地产,剩下一次是打仗。

  二、接下来我们发展应该是就地城镇化了,不再依赖房地产。

  ①就地城镇化可以根本当地经济发展情况发展经济,不挤压其他消费,各行各业雨露均沾。

  ②就地城镇化复合我国社会发展宗旨,代表大多数人民利益,减少社会阶级矛盾形成和对立。不是仅仅代表开发商利益集团利益,减少贫富差距,国富民也富。

  ④就地城镇化可以提高人民归属感,安居乐业,调动人民积极性,让每年毕业将近千万高材生充分发挥他们文化和能力,努力发展社会科技、经济、文化。便于社会快速发展,尽快实现各方面现代化,从而实现中华人民伟大复兴,立于世界不败之地。

 

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